高實(shí)城項(xiàng)目銷售代理服務(wù)采購公告

青島高實(shí)置業(yè)有限公司（下稱采購人）根據(jù)銷售需要，就高實(shí)城項(xiàng)目銷售代理服務(wù)組織招標(biāo)。
1. 項(xiàng) 目概況與采購范圍
項(xiàng)目名稱：高實(shí)城項(xiàng)目銷售代理服務(wù)
項(xiàng)目地點(diǎn)：青島市城陽區(qū)新韻路61號(hào)
采購范圍：本次招標(biāo)不得少于3家投標(biāo)單位，最終選擇1家銷售代理單位完成高實(shí)城項(xiàng)目代理銷售工作。
2. 最高限價(jià)
（1）合同期內(nèi)代理傭金提成系數(shù)按照實(shí)際銷售額的1.2%計(jì)算（除工抵房外）。
（2）合同期內(nèi)代理傭金提成系數(shù)按照實(shí)際銷售額的0.8%計(jì)算（工抵房）。
（3）對(duì)于上述約定的“傭金提成系數(shù)”按以下三檔調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整：
第一檔：本合同期內(nèi)完成車位銷售目標(biāo)＞90%時(shí)，“傭金提成系數(shù)”按照上述約定數(shù)額不變并參與最終傭金結(jié)算；
第二檔：合同期內(nèi)完成車位目標(biāo)80%＜合同期內(nèi)完成車位目標(biāo)≤90%，“傭金提成系數(shù)”按照95%計(jì)算并參與最終傭金計(jì)算（即傭金提成系數(shù)×95%后參與本合同傭金結(jié)算）；
第三檔：本合同期內(nèi)完成車位銷售目標(biāo)≤80%時(shí)，“傭金提成系數(shù)”按照90%計(jì)算并參與最終傭金計(jì)算（即傭金提成系數(shù)×90%后參與本合同傭金結(jié)算）
（4）與上述三檔“傭金提成系數(shù)”調(diào)整有關(guān)的車位是指高實(shí)合苑、高實(shí)景苑、高實(shí)馨城剩余可售車位，車位傭金結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)：按合同期間車位任務(wù)目標(biāo)，如任務(wù)目標(biāo)完成率≤40%，按照600元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算；40%＜任務(wù)目標(biāo)完成率≤60%，按照700元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算；任務(wù)完成率>60%，按照800元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算。
上述條件（1）-（4）疊加考核結(jié)算。
（5）高實(shí)城車位傭金結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)：按合同期間車位任務(wù)目標(biāo)，如任務(wù)目標(biāo)完成率≤40%，按照600元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算；40%＜任務(wù)目標(biāo)完成率≤60%，按照700元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算；任務(wù)完成率>60%，按照800元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算。
3. 合同履行期限：實(shí)際開始日期以采購人要求為準(zhǔn)，至2024年12月31日止。
4. 響應(yīng)人資格要求
4.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人。
4.2 具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案證書等相關(guān)資質(zhì)或資格。
4.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備以下條件：
4.3.1 有5年以上房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)，有服務(wù)品牌開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)。
4.4響應(yīng)人注冊(cè)資金100萬元。
4.5近三年服務(wù)過2個(gè)及以上國內(nèi)知名開發(fā)商單盤年銷10億以上項(xiàng)目。
4.6通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、信用山東(www.creditsd.gov.cn)及信用青島（credit.qingdao.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
4.7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
5.資格預(yù)審及采購文件獲取
5.1 截止時(shí)間：2024年4月27日11時(shí)30分
5.2 資格審查材料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法定代表人身份證明，法定代表人授權(quán)委托書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案證書等相關(guān)資質(zhì)或資格，中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn)分別查詢響應(yīng)人、法定代表人無行賄犯罪記錄查詢網(wǎng)頁截圖，中國政府采購網(wǎng)、“信用中國”網(wǎng)站查詢網(wǎng)頁截圖，以上材料均需加蓋響應(yīng)人公章。
5.3 預(yù)審方式：響應(yīng)單位將上述5.2所需資格審查材料附在一個(gè)文檔里，在截止時(shí)間前發(fā)送至郵箱：[email protected]。郵件標(biāo)題為響應(yīng)單位名稱+項(xiàng)目名稱，正文備注聯(lián)系人、聯(lián)系方式、采購文件接收郵箱地址，審批通過后通過郵箱向報(bào)名單位發(fā)放采購文件。
6.響應(yīng)文件遞交、截止時(shí)間及地點(diǎn)
截止時(shí)間：2024年5月6日14時(shí)00分起至14時(shí)30分止
地點(diǎn)：高新水電四樓會(huì)議室
逾期遞交或者為送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件不予接受。
7.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年 5月6日 14時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：高新水電四樓會(huì)議室
8.聯(lián)系方式
采購人：青島高實(shí)置業(yè)有限公司
地址：青島高新區(qū)岙東路101號(hào)
招投標(biāo)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：畢雅夢(mèng)    18561262011
資格預(yù)審聯(lián)系人：畢雅夢(mèng)    18561262011

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